Stopaj Vergisi Nedir? Kimler Öder ve Nasıl Hesaplanır?

Bir iş yeri kiraladığınızda, bir çalışana maaş ödediğinizde veya serbest meslek erbabından (örneğin mali müşavir veya avukat) hizmet aldığınızda karşınıza çıkan en önemli vergi türü Stopaj Vergisidir. Özellikle şirket kuran girişimcilerin "Stopaj ödeyecek miyim?" sorusunu sıkça sorduğunu görüyoruz.

Bu makalede, stopaj vergisinin (kaynakta kesinti) ne olduğunu, hangi oranlarda uygulandığını ve kimlerin bu vergiyi ödemekle yükümlü olduğunu tüm detaylarıyla açıklıyoruz.

Stopaj Vergisi Nedir?

Stopaj, gelir vergisinin tahsilat yöntemlerinden biridir. Kelime anlamı olarak "kaynağında kesmek" anlamına gelir. Devlet, vergiyi geliri elde edenden yıl sonunda toplamak yerine, parayı ödeyen (işveren veya kiracı) kişiden ödeme anında keserek doğrudan tahsil etmeyi tercih eder.

Özetle; parayı ödeyen taraf, ödeyeceği tutarın içindeki vergi kısmını keser, devlete yatırır. Kalan "net" tutarı ise hizmeti veya kiralama işlemini sunan kişiye öder.

En Çok Karşılaşılan Stopaj Kesintileri ve Oranları

2026 yılı itibarıyla işletmelerin en sık ödediği stopaj türleri ve yasal oranları şu şekildedir:

• Kira Stopajı (%20): Bir iş yeri gerçek kişiden (şirket olmayan şahıstan) kiralanmışsa, brüt kira bedeli üzerinden %20 oranında stopaj hesaplanır ve vergi dairesine ödenir.
• Serbest Meslek Makbuzu Stopajı (%20): Mali müşavir, avukat, mimar gibi serbest meslek erbaplarından alınan hizmetler karşılığında düzenlenen makbuzlarda %20 stopaj kesintisi yapılır.
• Personel (Ücret) Stopajı: Çalışanlara ödenen maaşlardan gelir vergisi dilimlerine (%15 ile %40 arası) göre gelir vergisi stopajı kesilir (Asgari ücrete kadar olan kısımlar hariçtir).
• Kâr Payı (Temettü) Stopajı (%10): Şirket ortaklarına yıl sonunda kâr dağıtımı yapılırken %10 oranında stopaj kesilerek devlete ödenir.

Kira Stopajı Nasıl Hesaplanır?

İş yeri kiralarında stopaj brüt rakam üzerinden hesaplanır. Eğer kiralayan ile "Net" kira üzerinden anlaştıysanız, formül şöyledir:

• Netten Brüte Çevirme Formülü: Brüt Kira = Net Kira / 0,80
• Örnek Hesaplama: Aylık 10.000 TL net kira üzerinden anlaştığınızı varsayalım.
  Brüt Kira = 10.000 / 0,80 = 12.500 TL.
  Ödenecek Stopaj = 12.500 TL x %20 = 2.500 TL'dir.

Yani siz mülk sahibine 10.000 TL öderken, devlete 2.500 TL kira stopajı ödersiniz.